إثبات أرض بدون صك في السعودية من القضايا المعقدة عند الكثير من الأشخاص وذلك بعد القيام بالإجراءات والتعديلات على نظام حجج الاستحكام الجديد
حيث تعتبر الخلافات الناتجة من امتلاك اراضي بدون صكوك وطرق المستخدمة لإثبات ملكيتها سبب لوجود الكثير من الأفكار حول حجج الاستحكام ونظام الأراضي بدون صك تملك من خلال مقالنا ستتحدث حول هذا الموضوع.
إثبات أرض بدون صك في السعودية
البعض تواجهه صعوبة في إثبات أرض بدون صكوك في المملكة العربية السعودية وهذا الأمر كان سبب في وجود خلافات بين الأفراد لذلك حرصت الجهات المختصة على إصدار القانون الخاص بصكوك الأراضي لإحدى الملكيات الخاصة وأيضا يعمل على حفظ الحقوق.
تم إصدار الكثيرمن القرارات الحكومية بهدف معالجة إثبات أراضي بدون صكوك وايضا تنظيم الملكية عن طريق إثبات أرض بدون صكوك في المملكة من خلال تقديم طلبات للهيئة العامة للعقارات في المملكة.
وذلك لدراسة الطلب على جميع المخططات الخاصة بالأرض وأيضا المصورات الجوية القديمة ليتمكنوا من متابعة التفاصيل الهامة التي تساعد على إثبات الملكية لمقدم الطلب.سواء كان مالكا أو وارث أو مشتري من آخر
ولذلك تم اعتبار الأراضي الموجودة بدون صكوك ملك للدولة وأيضا الأراضي لا يسمح بتملكها مثل الوديان والسهول والمشاعر المقدسة.
حيث نجد أنه من الصعب إثبات ملكية أرض بدون صك في السعودية إلا أن الرؤية المستقبلية تعمل على حفظ الحقوق والملكيات من الضياع ولذلك قامت بتقديم التعويضات المادية لجميع المواطنين الذين يمتلكون أراضي بدون صكوك يؤكد ملكيتهم.
ولذلك يجب تقدمي وثيقة إثبات ملكية لتقدير القيمة الفعلية للتعويض عن طريق لجنة مختصة من وزارة العدل ووزارة المالية وايضا أمانة الرياض وشيخ العقار الذين يتولون تقدير قيمة الأرض أو العقار
شروط استخراج صك
- يقوم صاحب الصك بتقديم طلب لرئيس المحكمة العامة بالشكل الفرعي او المكاني وأيضا يمكن تقديمه للقاضي المختص.
- يشمل الطلب الآتي:
- الأسم صاحب العقار بالكامل
- تحدي نوع العقار أو الأرض في الطلب.
- نوع العقار.
- كتابة السجل المدني الخاص بالشخص.
- الطريقة التي توضح كيفية الحصول على العقار بشكل مختصر.
- تقديم وثيقة مع الطلب توضح مساحة صادرة من مكتب سياحي معتمد وثيقة تثبت ملكية الأرض ومساحة العقار محددة بالمتر.
- النظر في طلب استخراج صك الملكية للأرض عن طريق صحيفة الموجودة في مكان عقار ليتحول الطلب من المحكمة البلدية بصورة رسمية لوزارة الشؤون الإسلامية لتحول مباشرة للجهة والهيئة المختصة.
- وانتظر ليصل لك طلب استخراج صك ملكية من الجهة المختصة وذلك في حالة عدم وجود أي اعتراض على قبولها.
- وفي النهاية تعمل الهيئة على وقف النظر للعقار وذلك بسبب طلب القاضي حضور الشهود للتأكد من ملكية الأرض واستخراج صك الملكية.
استخراج صك أرض إلكتروني
في محاولة لتسهيل الإجراءات على المواطنين قامت الحكومة في المملكة العربية السعودية بإصدار العديد من الخدمات لتوفير الوقت والجهد
ومن ضمن الخدمات خدمة استخراج صك أرض لامتلاك الأراضي السكنية أو الوحدات العقارية من خلال القيام بالخطوات التالية:
- الدخول على موقع وزارة العدل السعودية.
- ثم الضغط على الخدمات الإلكترونية.
- ثم قم بالضغط على أيقونة (تسجيل المخططات ـ وقطع الأراضي ـ والوحدات السكنية).
- في حالة ظهور قائمة على الشاشة اضغط على (تسجيل جديد) الموجود على صفحة الموقع.
- ثم اختر تسجيل أراضي.
- وقم بإدخال جميع البيانات المطلوبة واضغط على حفظ ويجب الضغط على حفظ لتحصل على رقم.
- بعد حفظ الرقم الطلب من الممكن لكل استكمال بقية الإجراءات للقيام بتسجيل البيانات عند أقرب كاتب عدل.
- من الممكن لك القيام بالحفظ المبدئي في حالة امتلاكك جميع البيانات المطلوبة حيث تستطيع إدخال البيانات المتبقية بعد التأكد منها ثم تحفظها بصورة نهائية.
وفي ختام مقالنا تعرفنا على إثبات أرض بدون صك في السعودية وشروط استخراج صك واستخراج صك أرض إلكتروني.
[…] تعرف على كيفية إثبات أرض بدون صك في السعودية؟ […]