سداد رهن عقاري يعد من الأمور التي يجب على العميل الالتزام به في الوقت المحدد له وذلك لمنع تعرض الشخص لأي عقوبة وتتنوع العقوبة وفقا للظروف الخاصة بالشخص وكذلك الأحكام والشروط الموجودة في البنود الخاص بعقد التمويل العقاري.
سداد رهن عقاري
يقصد بعملية الرهن العقاري هو القيام برهن العقار مقابل الحصول على قرض من الجهة المقرضة عن طريق كتابة عقد موثق بين الطرفين وبينما يقوم المرهن بسداد مبلغ القرض كاملا سوف يعود العقار لصاحبه ولكن إذا تأخر في سداد قيمة القرض سوف تحصل الجهة المقرضة على العقار.
حيث نجد أن رهن العقار يوجد له إيجابيات متعددة ومن أشهرها الحصول على القرض بفائدة قليلة لكي يقوم بتوفير الاحتياجات الأساسية ومن سلبياته صعوبة القدرة على سداد القرض وهذا يشكل عبء على المقرض.
وفي حالة لم يتم سداد القرض في موعده المحدد سوف يجد الشخص الذي حصل على قرض صعوبة في الحصول على قرض أخر وأيضا من المحتمل التعرض لتجميد الحسابات البنكية الخاصة به.
كما يمكن الحجز على الأملاك الخاصة بالشخص في حالة كان القرض تم تمويله من خلال ضمان الرهن وفقا لما تنص عليه القوانين السارية كما أنهم يخضعوا للملاحقة القانونية ولكي ينجو الشخص من التعرض لصعوبة السداد يجب أن يكون مبلغ القرض مناسب لاحتياجاتهم ولا يحصل على مال زائد.
تسديد قرض عقاري مبكر
يمكن للشخص الذي حصل على قرض القيام بسداده بشكل جزئي أو كلي قبل الموعد المحدد له من خلال الحصول على الفوائد الآتية:
- يتم تقليل قيمة الفائدة الخاصة بالقرض.
- تقليل المدة التي يتم فيها سداد القرض.
- يتخلص الشخص الحاصل على القرض من دفع الأموال بشكل شهري.
لكن يوجد العديد من الشروط المطلوب توافرها لسداد القرض العقاري في وقت مبكر وهذه الشروط كما يلي:
- القرض ما زالت صلاحيته سارية.
- يجب على الشخص الالتزام بسداد قيمة القرض في الموعد المحدد له.
- يجب على الشخص القيام بتقديم طلب لسداد القرض العقاري قبل الموعد المحدد للاستحقاق في العقد.
يتم تقديم طلب تسديد القرض مبكرا قبل موعده المحدد من خلال تقديم طلب خاص بالسداد للجهة التمويلية التي أصدرت القرض مع تقديم الأوراق التالي:
- تقديم النموذج الخاص بطلب تسديد القرض المبكر.
- نسخة من الهوية الوطنية الخاصة بالمستفيد.
- نسخة من عقد القرض العقاري.
- نسخ من الإشعارات الخاصة بالدفع الشهري.
- سداد جميع الرسوم الخاصة بالقرض العقاري.
كما يتم دفع قيمة القرض العقاري المبكر من خلال القيام بمجموعة الخطوات الآتية:
- يقدم طلب خاص بتسديد القرض العقاري المبكر للجهة التمويلية.
- سوف تقوم الجهة التمويلية بإرسال وثيقة مالية تحتوي على باقي الأقساط المتبقية.
- يقوم الشخص المقترض بالتوقيع على العرض المالي.
- ثم يحول المقترض المبلغ الخاص بالسداد للجهة الممولة
- وستقوم الجهة الممولة بإصدار شهادة توضح السداد المبكر.
يجب على المستفيد توافر الشروط المطلوبة لسداد القرض المبكر قبل القيام بتقديم الطلب وسداد المبلغ الخاص بالقرض في الموعد المحدد.
تسديد قرض عقاري بنك الراجحي
يحرص بنك الراجحي على تقديم العديد من خدمات التمويل العقاري لمساعدتهم على إنشاء مشروعات عقارات عديدة بشروط سهلة وبسيطة ويجب توافر مجموعة من الشروط المطلوبة لكي يتمكن الشخص من الحصول على القرض وهذه الشروط كما يلي:
- المتقدم للحصول على القرض مواطن سعودي.
- يتراوح سن المتقدم من 21 عام ل30 عام.
- يجب أن يعمل الشخص في جهة معتمدة من البنك ويحول الراتب الخاص به على البنك.
- لا يقل راتب المتقدم عن 5000 ريال سعودي.
- أما في حالة كان يعمل المتقدم في أي قطاع من القطاعات الخاصة يجب ألا يقل الراتب الخاص به عن 7500 ريال ولا تقل مدة عمله عن 12 شهر.
- تبلغ مدة التمويل 20 عام في حالة العقارات المكتملة و10 سنوات بالنسبة للعقارات السكنية.
يتم سداد قيمة أقساط القرض العقاري الخاص ببنك الراجحي من خلال القيام بمجموعة الخطوات التالية:
- أولا قم بالتوجه مباشرة لتطبيق الراجحي على جوالك الخاص.
- ثم حدد المدفوعات.
- اضغط على تبويب سداد فاتورة مرة واحدة.
- حدد زر البنوك والتمويل.
- اكتب الرمز الخاص بصندوق التنمية العقارية 040.
- اكتب الرقم الخاص بحساب الفاتورة المرسلة.
- ثم حدد خانة عرض المبلغ المستحق.
- وأدفع قيمة المبلغ المستحق.
وصلنا لختام قالنا وتعرفنا من خلاله على سداد رهن عقاري وتسديد قرض عقاري مبكر وتسديد قرض عقاري بنك الراجحي.
