من أهم المواضيع التي سنتحدث عنها من خلال مقالنا ولذلك للحفاظ على ملكية أراضي الأشخاص وكذلك أراضي الدولة من تعدي الآخرين بهدف الحصول عليها بدون وجه حق.
إثبات أرض بدون صك في السعودية
يستطيع المواطنين الحصول على وثيقة الملكية المؤقتة بكل سهولة من خلال بوابة وزارة العدل الإلكترونية التي أطلقتها وزارة العدل وذلك من خلال القيام بالخطوات التالية:
- الدخول على موقع وزارة العدل.
- سوف تظهر الخدمات الإلكترونية أعلى الصفحة.
- ثم قم باختيار طلب الدوائر الإنهائية.
- في النهاية سوف تظهر لك خدمة الحصول على وثيقة ملكية مؤقتة.
كيفية استخراج صكوك ملكية الأراضي إلكترونيًا
وفرت المملكة العربية السعودية على المواطنين الوقت والجهد حيث يمكن لهم الحصول على العديد من الخدمات إلكترونيا بكل سهولة ومن ضمنها استخراج صكوك ملكية الأراضي عن طريق البوابة الإلكترونية لوزارة العدل من خلال القيام بالخطوات التالية:
- الذهاب لموقع وزارة العدل.
- ثم قم بالضغط على خدمات إلكترونية الموجودة في أعلى الصفحة.
- قم بالضغط على تسجيل المخططات وقطع الأراضي والوحدات السكنية.
- قم بإدخال الخدمة وبعد ذلك ستظهر لك اختيار تسجيل جديد.
- سوف تظهر لك قائمة فرعية اختر منها تسجيل قطعة أرض.
- ثم قم بإدخال البيانات المطلوبة.
- وأخيرا قم بحفظ الرقم وذلك للحصول على رقم الطلب واتبع الإجراءات المطلوبة ثم قم بالذهاب لأقرب كاتب عدل لتسجيل البيانات.
الفعل دون البناء على الأرض
يرجع وجود الكثير من المشاكل والخلافات بين المواطنين لوجود الأرض بدون فعل لذلك صرح رئيس لجنة إزالة المخالفات والرقابة على إمكانية تملك المواطنين المنازل على الأراضي بدون صك ولكن يجب توافر الشروط التالية:
- أن يكون المنزل أو البناء على الأرض الخاصة به.
- ألا يوجد للمنشئ أكثر من مالك.
- أن يكون صاحب البناء كان على قيد الحياة أثناء إنشاء المبنى.
- يجب أن يتميز المنشئ بتوافر الشروط التالية:
- ألا يملك صاحب المنشأ مسكن آخر.
- عدم وجود أي مخالفات على البناء.
- عدم إقامة المبنى على أرض المرافق العامة.
- عدم حدوث أضرار بأحد بسبب هذا المبنى.
عند تأكد اللجنة المختصة من توافر هذه الشروط يتم تقدير قيمة الأرض وتنتقل قيمتها من المواطن مرتين إلى ملكيته.
طريقة تحويل الوثيقة إلى صك
سنقدم لكم طريقة تحويل الوثيقة إلى صك وذلك من خلال القيام بالخطوات التالية:
- الدخول على موقع الخدمات الإلكترونية لأمانة منطقة الرياض وقم بتقديم طلب نقل مستند.
- أو عن طريق كاتب عدل عبر موقع الخدمات الإلكترونية.
- ثم قم بإرسال طلب التحويل إلى كاتب العدل وذلك لكي يتمكن من مراجعة الطلب ويحدد ما يحتاج للتعديل ثم يتم تحديد الإجراءات اللازمة من خلال أمانة الرياض.
- وبعد ذلك يرسل كاتب العدل الطلب إلى أمانة منطقة الرياض وذلك للحصول على تفويض.
- والغرض من الطلب هو إرساله للجهة المختصة لمتابعة إجراءات (وكالة الأراضي – وكالة التخطيط العمراني) ليتمكنوا من دراسته والرد عليه.
- عند وجود حاجة لتقديم المسح يتم إرسال الطلب إلى البلدية الفرعية لتحرير قرار المسح.
- بعد ذلك يرسل قرار المسح للجنة المختصة (وكالة الأراضي – وكالة التخطيط العمراني) ليتم مراجعته.
- بعد التأكد من قرار المسح يتم إرسال جميع البيانات لوزارة العدل لكي يتمكنوا من نقل المستندات.
- يوجد العديد من الجهات المختصة يتم معالجتها لتبني أي حجة استقرار ، وهي: البلدية ، والتموين ، والزراعة ، والأوقاف ، والكهرباء.
في ختام مقالنا قدمنا لكم جميع المعلومات الخاصة إثبات الأراضي بدون صكوك وكذلك كيفية استخراج صكوك ملكية الأراضي إلكترونيًا والفعل دون البناء على الأرض وطريقة تحويل الوثيقة إلى صك.
