يحتاج مالك العقار لصحيفة دعوى ضد مقاول بسبب عدم التزام المقاول ببنود العقد بينهم حيث يتم توجيه إنذار خطي للمقاول للقيام بتعديل الأخطاء الناتجة بسبب عدم التزامه ببنود العقد في حالة عدم وجود استجابة منه للخطاب الموجه إليه يقوم صاحب العقار بتقديم صحيفة دعوى ضد مقاول.
كيف ارفع دعوى على مقاول
في بعض الأحيان يتعرض أصحاب العقارات للنصب والاحتيال من المقاول مما يدفعه للبحث عن محامي لديه خبرة لتقديم صحيفة دعوى ضد مقاول ولذلك سوف نوضح لكم كيفية رفع دعوى كالتالي:
- تتم رفع الدعوي ضد مقاول من خلال توكيل محامي قانوني للقيام بإعداد صحيفة الدعوى ضد مقاول.
- ثم تقدم الدعوى للجهة المختصة ويجب إرفاق رأي المهندس مختص وحكم قضائي مع الصحيفة وأيضا نسخة من العقد الموجود بين صاحب العقار والمقاول.
- تقديم نسخة من خارطة البناء وجدول المواصفات الخاصة بالبناء.
- وكذلك نسخة من المراسلات الخاصة بالدعوى بين المقاول وصاحب العقار.
سنتعرف على النقاط الهامة التي يجب التركيز عليها عن إعداد صحيفة دعوى ضد مقاول كما يلي:
- يجب أن تبدأ صحيفة الدعوى بالبسملة “بسم الله الرحمن الرحيم”.
- الإشارة بشكل واضح وصريح للجهة المختصة واستقبال نماذج الشكاوى ضد مقاول.
- ثم القيام بتقديم تحية للجهة الموجه إليها الدعوى.
- توضيح بيانات المدعي بشكل مفصل مثل الاسم رباعي ورقم الهوية والعنوان.
- كتابة جميع المعلومات الخاصة بالمدعى عليه أيضا.
- توضيح المشكلة التي جعلت صاحب العقار يكتب دعوى ضد مقاول والمطالبة بالتعويضات التي يريدها مع الحرص على كتابة الدعوى بشكل منطقي والبعد عن التزييف لأنه من الممكن أن تسبب مشكلة للمدعي وضياع حقه.
- وأخيرا يجب تقديم الشكر في الدعوى للجهة المختصة التي تساهم في خدمة المواطنين.
- ويجب أن يتم إنهاء الدعوى ضد مقاول بكتابة بيانات المقاول الشخصية وهي اسمه ورقم هاتفه والتاريخ الذي تقدم فيه الدعوى وايضا توقيعه.
تقديم شكوى ضد مقاول
يجب على صاحب العقار تقديم محضر لإثبات حالة العقار من حيث موقعه الإنشائي ليتقدم مع نموذج الشكوى حيث تتولى النيابة مهمة التحقيق وبعد التأكد من الشكوى سوف تحول للقاضي للنظر في أمر المقاول وبالتالي الحكم عليه مع ما يناسب مخالفته.
ما هي جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة؟
المحكمة التجارية هي التي تتولى مسؤولية النظر في الشكاوى ضد المقاول الذي يخالف بنود العقد.
يتم في البداية تقديم الشكوى للنيابة العامة مع تقديم العقود والمستندات الموجود بين المقاول وصاحب العقار.
لذلك ننصح صاحب العقار بالتعامل مع الشركات الموثوقة في البناء والسؤال عن الشركة قبل التوقيع على العقود والمستندات لكي لا يتعرض للغش والخداع.
لذلك سنقدم لكم العديد من النقاط الهامة التي يجب على الأشخاص الانتباه عليها عند تقديم الدعوى وهي كما يلي:
- أن يكون المقاول مسجل في المقاولين التابع لوزارة البناء والإسكان السعودي.
- إخبار العميل المقاول بالمخالفات الموجودة عن طريق خطاب كتابي قبل تقديم الشكوى.
- يجب أن يقدم صاحب العقار الشكوى بنفسه.
- لا يستطيع مسجل المقاولين القيام بحل المشكلة الناشئة بين المقاول وصاحب العقار في حالة تم رفع الدعوى للقضاء.
ناجز شكوى مقاول
من الممكن تقديم شكوى ضد مقاول من خلال منصة ناجز من خلال القيام بالخطوات التالية:
- يمكن التسجيل على منصة ناجز من خلال حساب منصة ناجز.
- اضغط على الخدمات الإلكترونية.
- من ضمن الخيارات الموجودة اضغط على الفضاء.
- ثم اختر صحيفة الدعوى.
- وقم بملء صحيفة الدعوى بيانات المطلوبة.
- ثم قم بالاطلاع على المطلوب للدعوى.
- قم بتسجيل البيانات المطلوبة الخاصة بأطراف الدعوى وهي اسم المدعي والمدعي عليه. الرقم الوطني. رقم الهاتف. وغيرها من معلومات).
وفي نهاية مقالنا صحيفة دعوى ضد مقاول وكيف ارفع دعوى على مقاول وما هي جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة؟ وتقديم شكوي في ناجز ضد مقاول.
