يتساءل الكثير من المواطنين في المملكة عن نموذج عقد إيجار محل والطريقة الصحيحة لصياغته وذلك لكي يتمكن المستأجر من الاستفادة المكان الذي قام باستئجار مدة محددة مقابل مبلغ من المال من خلال مقالنا سنتحدث حول هذا الموضوع.
صياغة عقد ايجار
عند القيام بصياغة عقد إيجار يجب التأكد من بعض الأمور الهامة والتي سنتعرف عليها كما يلي:
- يجب التأكد من هوية الطرف الآخر الموجود في العقد وكذلك صك الملكية.
- التأكد من أن العقار بحالة جيدة وليس بحاجة لصيانة وفي حال الاحتياج لصيانة يجب ذكرها في العقد.
- مراجعة تاريخ العقد وصحة التوقيع وتاريخ سريانه وانتهائه.
- الشروط المكتوبة لفسخ العقد من طرف المستأجر والاتفاق على الشرط الجزائي.
- عند مخالفة شروط عقد الإيجار يصبح العقد باطل ولا يعترف به.
نموذج عقد إيجار إلكتروني.
يوجد الكثير من الميزات لعقد الإيجار الالكتروني بالسعودية حيث حرصت منصة إيجار على تقديم الكثير من الخدمات الالكترونية الآمنة والتي تساعد على الحفاظ على الخصوصية كما أنها تساعد على سهولة التواصل بين المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري وذلك عن طريق وسطاء عقاريون.
وتعمل المنصة أيضا على توفير الأدوات والسندات الإلكترونية والتي تساعد على الاستغناء عن الوثائق الورقية والقيام بتسديد الدفعات بطريقة إلكترونية.
تستطيع تسجيل عقد الإيجار التجاري عن طريق القيام بالخطوات التالية:
- قم بالدخول على الصفحة الرئيسة.
- واختر قائمة العقود.
- ثم سجل عقد إيجار تجاري موحد.
- ثم اكتب البيانات الخاصة بأطراف العقد والبيانات المالية.
- اضغط على الموافقة على الشروط والأحكام.
- وحدد نوع العقد.
- ثم يتم إرسال العقد ليتم توثيقه.
توثيق عقد إيجار إلكتروني
يوجد بعض الخطوات التي يجب القيام بها لتوثيق عقد إلكتروني وهي كالتالي:
- الدخول على موقع إيجار الإلكتروني.
- واختر خدمات إضافية.
- بعد ذلك اختر توثيق عقد إيجار لمستفيدي حساب مواطن.
شروط عقد الإيجار الإلكتروني
إذا كانت هذه المرة الاولى التي تتعامل فيها مع شبكة إيجار يجب عليك بها وكذلك إنشاء حساب فيها.
حيث يحتوي عقد الإيجار الإلكتروني على عدة التزامات خاصة بالعين المؤجرة مثل التزام المستأجر بدفع الإيجار في مواعيده المحددة في العقد وكذلك استخدام العين المستأجرة في نفس الغرض المتفق عليه في العقد.
وعدم تغيير نشاط العين المؤجرة إلا بعد موافقة المؤجر أو التزام المؤجر بدفع المصاريف الخاصة بالصيانة في مواعيدها.
كيف اعرف ان هناك عقد ايجار بأسمي؟
بكل سهولة يمكنك معرفة إذا كان عقد الإيجار مسجل باسمك ام لا وذلك من خلال القيام بالخطوات التالية:
- الدخول على منصة إيجار.
- وادخل على خدمات إلكترونية.
- واختر طلب تسجيل حالة تعاقدية.
- ثم سجل الدخول على حسابك وقم بالتحقق من الطلب.
- وأخيرا سوف يظهر لك وجود عقد إيجار باسمك ام لا.
عقد ايجار محل محدد المدة
عقد الإيجار المحدد المدة يتم تحديد التاريخ الخاص بانتهاء العقد بالتاريخ الميلادي وعندما يرغب أحد الأطراف بتجديد يتم عمل عقد جديد إلا إذا كان العقد يتم تجديده بشكل تلقائي.
كم مدة عقد الإيجار الإلكتروني؟
قامت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية بتحديد مدة عقد الإيجار لمدة تتراوح من عام ويتم تجديدها تلقائيا حتى تصل ل 30 عام.
وإلى هنا انتهى مقالنا وتحدثنا من خلاله عن صياغة عقد ايجار وكيف اعرف ان فيه عقد ايجار باسمي وتوثيق عقد إيجار إلكتروني وشروط عقد الإيجار الإلكتروني وكيف اعرف ان فيه عقد ايجار باسمي؟ وعقد ايجار محل محدد المدة وكم مدة عقد الإيجار الإلكتروني؟.
