دعوي اخلاء العقار تمثل حسب ما جاء به المشرع السعودي, من الدعاوي الاختصاصية والتنفيذية, التي تنظم إليات التشريعات القانونية , حيث ان اخلاء المباني العقارية,  باختلاف تصنيفها كالإيجار علي سبيل المثال, من احدي المشكلات القضائية التي تكثر الدعاوى بها لدي المحاكم التشريعية, لان التمثيل القانوني هنا يأخذ نوع من التنفيذ في حيز قائم مبنى علي