يمكن اعتبار ان دعوي  البطلان تمثل أهمية كبري, اذا انه في حالة فسخ العقد يتم الرجوع الي الوضع السابق أي يكون هناك خسارة كبيرة لاحد الأطراف, لذا تسعي المملكة العربية السعودية, من خلال آليات التنظيم القانون طبقا لهيئة الإسكان, من بيان الدقة في التحريات المعمول بها في النظام السعودي, فقد أتى المشرع السعودي بطرق عدة