توثيق عقود البيع يتم من خلال القيام بالعديد من الإجراءات القانونية وذلك بهدف المحافظة على كافة الحقوق الخاصة بطرفي عقد البيع لذلك من الضروري القيام بتوثيق عقود البيع بعد القيام بإبرامها. حيث قامت وزارة العدل بتقديم العديد من الإجراءات الخاصة بالإفراغ العقاري عن طريق إعطاء صلاحيات كاتب العدل للعديد من الموثقين المعتمدين في جميع أراضي

 يمكن اعتبار ان دعوي  البطلان تمثل أهمية كبري, اذا انه في حالة فسخ العقد يتم الرجوع الي الوضع السابق أي يكون هناك خسارة كبيرة لاحد الأطراف, لذا تسعي المملكة العربية السعودية, من خلال آليات التنظيم القانون طبقا لهيئة الإسكان, من بيان الدقة في التحريات المعمول بها في النظام السعودي, فقد أتى المشرع السعودي بطرق عدة