SIGN IN YOUR ACCOUNT TO HAVE ACCESS TO DIFFERENT FEATURES

FORGOT YOUR PASSWORD?

FORGOT YOUR DETAILS?

AAH, WAIT, I REMEMBER NOW!
إتصل بنا: 0559871437
  • EN
  • إتصل بنا
  • طلب خدمة
  • العملاء
  • الموظفون
  • الإدارة العامة
  • المقالات
  • الخدمات
  • بوابة الأخبار
  • عن المكتب
  • LOGIN

مكتب المحامي رامي الحامد

  • الرئيسية
  • عن المكتب
  • الخدمات
  • المدونة
  • إتصل بنا
  • الأنظمة السعودية

    الأنظمة الأساسية

    أنظمة الإعلام والثقافة والنشر

    أنظمة الأمن الداخلي والأحوال المدنية والأنظمة الجنائية

    أنظمة التجارة والاقتصاد والاستثمار

    أنظمة التشريفات والمراسم والسلك الدبلوماسي

    أنظمة التعليم والعلوم

    أنظمة الحج والشؤون الإسلامية

    أنظمة الخدمات البلدية والتخطيط والتطوير الحضري

    أنظمة الخدمة العسكرية

    أنظمة الخدمة المدنية

    أنظمة الزراعة والمياه والثروات الحية

    أنظمة السلطة القضائية وحقوق الإنسان

    أنظمة السياحة والآثار

    أنظمة الشباب والرياضة

    التنظيمات الإدارية

    أنظمة الصحة

    أنظمة الطاقة والصناعة والتعدين

    أنظمة العمل والرعاية الاجتماعية

    أنظمة المال والرقابة

    أنظمة المواصلات والاتصالات

  • Home
  • المدونة
  • Uncategorized
  • التوثيق العقاري في النظام السعودي
أكتوبر 4, 2023

مقالة قانونية

التوثيق العقاري في النظام السعودي
0
السبت, 01 أبريل 2023 / Published in Uncategorized, التوثيق, العقارات

التوثيق العقاري في النظام السعودي

يلجأ الكثير من المواطنين لإثبات ملكيتهم العقارية من خلال السجل العقاري السعودي، وهو أحد الجهات الرسمية التي يحفظ بها المواطنون أحقيتهم فيما يمتلكون من عقارات عن طريق تسجيلها وتوثيقها

وبالتالي الحد من النزاعات التي قد تنشأ بين الأفراد بسبب تلك الممتلكات. وينطوي التوثيق العقاري على عدة أنظمة مختلفة منها نظام السجل الشخصي

والذي تتم فيه عمليات التوثيق وفقًا لأسماء الأشخاص، ونظام السجل العيني والذي يتم فيه التوثيق وفقًا لنوع ورقم العقار وهو نظام أكثر دقة من نظام التسجيل الشخصي.

محتويات المقال

  • السجل العقاري بالمملكة العربية السعودية
  • أنشطة التسجيل بالسجل العقاري
  • مزايا التسجيل العيني للعقارات

السجل العقاري بالمملكة العربية السعودية

يعتبر السجل العقاري هو الجهة الرسمية بالمملكة التي يتم من خلالها تسجيل العقارات على اختلاف أنواعها سواء كان هذا العقار منزل أو شقة أو قطعة أرض أو غيرها من العقارات الأخرى،

حيث يتم تخصيص صحيفة منفصلة لكل وحدة عقارية يوصف من خلالها العقار وصفًا دقيقًا من حيث نوع العقار وموقعه والمساحة الخاصة به

إلى جانب جميع الالتزامات والحقوق المرتبطة بالعقار كحق الارتفاق على سبيل المثال. والتوثيق العقاري هو نظام قانوني معمول به داخل المملكة منذ زمن طويل وقد أدى إلى تسهيل التعاملات بين الأفراد بالنسبة للوحدات العقارية والقضاء على النزاعات بينهم.

وبالإضافة لما سبق فإنه يتم تخصيص صحيفة أو أكثر لكل مالك عقار داخل السجل العقاري يدون فيها أي تعديلات أو تغيرات تطرأ على الوحدة العقارية،

ويتم ترتيب تلك الصحف هجائيًا بفهرس السجل العقاري. وتشترك وزارة العدل ووزارة الشئون البلدية والقروية فيمما بينهما بعمليات التسجيل العقاري

والتي تنقسم إلى خطوتين رئيسيتين الأولى تتعلق بالجانب المساحي وعملية التسجيل أما الخطوة الثانية فتتعلق بالجوانب الشرعية وما يرتبط بالعقار من حقوق والتزامات.

أنشطة التسجيل بالسجل العقاري

يخضع للتسجيل بالسجل العقاري وفقًا لنظام التسجيل العيني جميع النشاطات القانونية التي يتم من خلالها إثبات حقوق عينية سواء كانت أصلية أو تبعية ولا يُنظر لأي تصرف في تلك العقارات بدون تسجيلها كما يلي:

  • الميراث
  • الوقف
  • الرهن
  • القسمة العقارية
  • الوصية
  • عقود الإيجار

مزايا التسجيل العيني للعقارات

يتمتع ملاك العقارات في حالة قيامهم بتوثيق العقارات بالسجل العقاري للمزايا التالية:

  • إمكانية حصول الملاك الجدد على جميع البيانات والمعلومات الخاصة بالعقار وأي تغييرات طرأت عليه في الفترة الأخيرة.
  • زيادة الثقة بين المالك وبين مشتري العقار حيث تتم الإجراءات البيع بشكل رسمي وبأوراق ومستندات قانونية.
  • حفظ حقوق المتعاقدين على العقار.
  • زيادة فرص الاستثمار الداخلي عن طريق تنمية الثروة العقارية.
  • سهولة الوصول إلى الوثائق والسجلات الخاصة بالعقار.
  • ضمان حقوقية ومشروعية العقارات.
  • القضاء على احتمالية وجود عقارين بنفس الاسم أو الرقم وبالتالي حماية الملاك من أي نزاعات أو مشكلات محتملة.
  • حماية العقار من ممارسات النصب والاحتيال.

عقوبات مخالفة قانون التسجيل العقاري

توقع عقوبة الغرامة المالية فيما لا يقل عن 5 ألاف ريال سعودي على كل من يقوم بارتكاب المخالفات التالية:

  • تسجيل العقار لصالح أحد الأشخاص غير المالك الأصلي.
  • التلاعب في المعلومات والبيانات المسجلة بالسجل العقاري.
  • نشر معلومات زائفة عن العقار أو مالكيه.
Tagged under: التوثيق العقاري

What you can read next

ضريبة التصرفات العقارية في السعودية
ضريبة التصرفات العقارية في السعودية
نظام الإفلاس الجديد
نظام الإفلاس الجديد
إخلاء العقار في النظام السعودي
إخلاء العقار في النظام السعودي

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

أحدث المقالات

  • عقوبة اختراق الحسابات في السعودية
  • عقوبات النظام في قضايا خيانة الأمانة بالسعودية
  • عدد جلسات فسخ النكاح في القانون السعودي
  • طريقة فتح سجل تجاري فرعي
  • رفع قضية خلع الكتروني

أحدث التعليقات

  1. محمد على ترخيص مزاولة مهنة
  2. Suzan على عقوبة الإعتداء بالضرب

مقالات مميزة

  • عقوبة اختراق الحسابات في السعودية

    عقوبة اختراق الحسابات في السعودية

    0 comments
  • خيانة الأمانة في القانون السعودي

    عقوبات النظام في قضايا خيانة الأمانة بالسعودية

    0 comments
  • عدد جلسات فسخ النكاح في القانون السعودي

    عدد جلسات فسخ النكاح في القانون السعودي

    0 comments
  • طريقة فتح سجل تجاري فرعي

    طريقة فتح سجل تجاري فرعي

    0 comments
  • رفع قضية خلع الكتروني

    رفع قضية خلع الكتروني

    0 comments

أحدث التعليقات

  • محمد على ترخيص مزاولة مهنة
  • Suzan على عقوبة الإعتداء بالضرب

Archives

  • أكتوبر 2023
  • سبتمبر 2023
  • أغسطس 2023
  • يوليو 2023
  • يونيو 2023
  • أبريل 2023
  • مارس 2023
  • فبراير 2023
  • يناير 2023
  • ديسمبر 2022
  • يونيو 2022

التصنيفات

  • Uncategorized
  • أنظمة
  • أنظمة الأمن الداخلي والأحوال المدنية والأنظمة الجنائية
  • أنظمة السجن
  • إزعاج السلطات
  • إستشارة قانونية
  • إستغلال السلطة
  • إفشاء الأسرار
  • الأحكام
  • الأحوال الشخصية
  • الأحوال المدنية
  • الأخطاء الطبية
  • الأموال العامة
  • الأوراق المالية
  • الإثبات
  • الإستئناف
  • الإعتداء الجسدي
  • الإقامة
  • الإهمال الطبي
  • الإيجار
  • الاستثمار
  • البلاغات
  • البنوك
  • البيع
  • التأشيرات
  • التأمينات الاجتماعية
  • التحريض
  • التراخيص
  • الترخيص المهني
  • التركات
  • التستر التجاري
  • التشهير
  • التصوير
  • التعويضات
  • التنمية الاجتماعية
  • التوثيق
  • التوقيف
  • التوكيلات
  • الجرائم
  • الجرائم الإلكترونية
  • الجنسية والأجانب
  • الحرابة
  • الحقوق
  • الخدمات الإلكترونية
  • الدفاع المدني
  • الدفوع القانونية
  • السب والقذف
  • السندات
  • الشركات
  • الشروع بالقتل
  • الشكاوى
  • الشيكات البنكية
  • الطعن
  • العقارات
  • العقود
  • العلامات التجارية
  • العنصرية
  • الغرامات
  • الفساد
  • القانون الجنائي
  • القانون السعودي
  • القضايا الأسرية
  • القضايا الإدارية
  • القضايا التجارية
  • القضايا الجنائية
  • القضايا العقارية
  • المتفجرات والمفرقعات
  • المحامي
  • المراقبة
  • الملكية
  • الملكية العقارية
  • الملكية الفكرية
  • الميراث
  • النظام العسكرى
  • النيابة العامة
  • الوصية
  • براءة الاختراع
  • تأسيس الشركات
  • تصفية الشركات
  • تعاطى المخدرات
  • تقسيم الميراث
  • جرائم التجسس
  • جرائم التحرش
  • جرائم التزوير
  • جرائم الرشوة
  • جرائم الزنا
  • جرائم القتل
  • جرائم النصب
  • جرائم غسيل الأموال
  • حقوق الإنسان
  • حقوق الطبع والنشر
  • حوادث المرور
  • حوداث السيارات
  • خدمات إلكترونية
  • دعاوى
  • قانون العقوبات
  • قانون العمل
  • قضايا التأمين
  • قضايا التركات والمواريث
  • قضايا الجمارك
  • قضايا الضرب
  • قضايا المحكمة التجارية
  • قضايا المخدرات
  • قضايا عمالية
  • قضايا مالية
  • قضايا مرورية
  • محامي تجاري
  • مخالفات
  • مستشار قانوني
  • مسكر
  • منع السفر
  • نظام المرور
  • نظام مكافحة المخدرات والمؤثرات العقلية
  • نقل الملكية
  • نماذج

GET A FREE QUOTE

Please fill this for and we'll get back to you as soon as possible!

تواصل معنا

0535634042
Email: info@ramilawyer.sa

محامون مستشارون موثقون
السعودية، جدة . الدمام

Open in Google Maps

محاميات في جدة

  • الرئيسية
  • عن المكتب
  • الخدمات
  • المدونة
  • إتصل بنا
  • الأنظمة السعودية

محامي جدة المحامي رامي الحامد

  • بوابة الأخبار
  • محامي فى جدة

محامي فى جدة خدمات قانونية

  • EN
  • إتصل بنا
  • طلب خدمة
  • العملاء
  • الموظفون
  • الإدارة العامة
  • المقالات
  • الخدمات
  • بوابة الأخبار
  • عن المكتب
  • GET SOCIAL

© 2021 All rights reserved. By مكتب المحامي رامي الحامد.

TOP
error: عذرا المحتوى محمي بحقوق النشر !!

WhatsApp us

إتصل بنا