SIGN IN YOUR ACCOUNT TO HAVE ACCESS TO DIFFERENT FEATURES

FORGOT YOUR PASSWORD?

FORGOT YOUR DETAILS?

AAH, WAIT, I REMEMBER NOW!
إتصل بنا: 0559871437
  • EN
  • إتصل بنا
  • طلب خدمة
  • العملاء
  • الموظفون
  • الإدارة العامة
  • المقالات
  • الخدمات
  • بوابة الأخبار
  • عن المكتب
  • LOGIN

مكتب المحامي رامي الحامد

  • الرئيسية
  • عن المكتب
  • الخدمات
  • المدونة
  • إتصل بنا
  • الأنظمة السعودية

    الأنظمة الأساسية

    أنظمة الإعلام والثقافة والنشر

    أنظمة الأمن الداخلي والأحوال المدنية والأنظمة الجنائية

    أنظمة التجارة والاقتصاد والاستثمار

    أنظمة التشريفات والمراسم والسلك الدبلوماسي

    أنظمة التعليم والعلوم

    أنظمة الحج والشؤون الإسلامية

    أنظمة الخدمات البلدية والتخطيط والتطوير الحضري

    أنظمة الخدمة العسكرية

    أنظمة الخدمة المدنية

    أنظمة الزراعة والمياه والثروات الحية

    أنظمة السلطة القضائية وحقوق الإنسان

    أنظمة السياحة والآثار

    أنظمة الشباب والرياضة

    التنظيمات الإدارية

    أنظمة الصحة

    أنظمة الطاقة والصناعة والتعدين

    أنظمة العمل والرعاية الاجتماعية

    أنظمة المال والرقابة

    أنظمة المواصلات والاتصالات

  • Home
  • المدونة
  • الجنسية والأجانب
  • شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية
مارس 28, 2023

مقالة قانونية

شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية
0
الأحد, 19 مارس 2023 / Published in الجنسية والأجانب, الملكية, نقل الملكية

شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية

الكثير من الأجانب تبحث عن شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية حيث يسمح للأجانب بامتلاك العقارات ولكن بوجود ترخيص من السلطات ولكن يتم منع الأجانب من التملك في مكة أو المدينة إلا عن طريق الميراث ولكن يمكن للأجانب الحصول على عقود إيجار بهم قابلة للتجدد ومن خلال مقالنا سنتحدث حول هذا الموضع بالتفصيل.

حق الأجانب في تملك العقارات في السعودية

يسمح للمستثمرين الأجانب الحصول على أراضي مخصصة للبناء ولكن يجب لكي يحصل على موافقة من قبل وأن تصل قيمة المشروع 30 مليون ريال سعودي شامل ثمن الأرض والبناء.

وبعد الاتفاق على شراء الأرض يجب أن يذهب المستثمر للمحكمة الشرعية للتأكد من أن الأرض ملك البائع ويقوم بتسجيل نقل الملكة له.

تقوم المحكمة بختم وثيقة الملكية وتسجيل الملكية وهذا الأمر يحتاج 3 إجراءات ويحتاج ل 6 أيام.

شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية

سنقدم لكم الشروط الواجب توافرها لكي يستطيع الأجانب تملك عقار في السعودية كما يلي:

  • أن يقدم المستثمر ما يثبت موافقة الجهة الصادرة لترخيص مزاولة النشاط المهني أو الاقتصادي.
  • في حالة كان هدف المستثمر تملك الشقق بهدف الاستثمار يجب ألا تقل تكلفة المشروع عن 30 مليون ريال سعودي.
  • وأهم شرط تملك الأجانب الشقق في السعودية بغرض الاستثمار ألا تقل مدة الاستثمار في العقار عن 5 سنوات من تاريخ تسجيل الملكية.
  • غير مسموح لتملك الأجانب في مكة أو المدينة المنورة ولكن يسمح لهم بالإيجار فقط لمدة سنتين ويمكن تمديد الايجار مرة أو اثنين.
  • من المسموح للأجانب الحصول على شقة للسكن ولكن يجب موافقة وزارة الداخلية ولكن المؤسسات والشركات تطلب موافقة وزارة الخارجية.

هل يحق للخليجيين التملك في السعودية؟

الكثير من الخليجيين يتساءلون عن هل يحق للخليجيين التملك في السعودية سنتعرف على ذلك كالتالي:

  • يمكن لمواطني الخليج بتملك 3 عقارات في المملكة العربية السعودية.
  • يجب أن يكون الهدف من التملك السكن.
  • عند الحصول على أرض يجب أن يتم بناؤها خلال 6 أعوام من تاريخ تسجيلها.
  •  غير مسموح لصاحب العقار التصرف فيه قبل مرور 4 أعوام من تاريخ التسجيل.

كيف تملك منزل في السعودية

وضعت وزارة الداخلية عدة شروط ومتطلبات لكي يستطيع الأجانب تملك العقارات وهذه الشروط كالتالي:

  • عن طريق إرسال خطاب به مساحة وموقع ونوع العقار الذي يريد امتلاكه.
  • نسخة من جواز السفر الحالي ونسخة من جواز السفر القديم الذي دخل به المملكة.
  • نسخة من إقامة صاحب الطلب وزوجته وأن تكون سارية.
  • نسخة من شهادة ميلاد لأبناء متقدمين في السعودية.
  • تقديم خطاب إثبات الوظيفة والذي يوضح قيمة الراتب وشهادة حسن السير والسلوك.
  • أيضا شهادة من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية.
  • كشف حساب بنكي لآخر 6 شهور.
  • نسخة من سند الملكية الذي يرغب في استلامه.
  • نسخة من رخصة البناء للعقار.
  • نسخة من تقرير الاستطلاع الذي يريد الشخص امتلاكه.
  • تقديم خريطة للمبنى تبين أبعاد الشوارع المحيطة وأسمائها ورقم المبنى .

هل يحق للأجانب التملك  في منطقة الحرمين الشريفين، مكة المكرمة والمدينة المنورة؟

وفقا لما تنص عليه المادة 5 غير مسموح للأجانب بالتملك في مكة المكرمة والمدينة المكرمة إلا في حالة الميراث حيث تنص المادة على يمنع لغير السعودي بأي طريقة غير الميراث اكتساب حق الملكية أو حق الاتفاق أو الانتفاع على عقار واقع داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، ويستثنى من ذلك اكتساب حق الملكية إذا اقترن بها وقف العقار المملوك وفقا للقواعد الشرعية على جهة معينة سعودية، وبشرط أن ينص في الوقف على أن يكون للجهة المتخصصة بالأوقاف حق النظارة وذلك وفقاً لما تحدده اللائحة.”

والمقصود بعبارة (لغير السعودي) المذكورة في المادة ما يأتي:

  • أي شخص ذو صفة طبيعية لا يحمل جنسية المملكة العربية السعودية.
  • في حالة الشركة غير السعودية.
  • الشركة الذي يقوم بتأسيسها يشارك فيه شخص ذو صفة طبيعية ولكن لا يحمل الجنسية السعودية ولكن يتم استثناء التالي:
  • البنوك وشركات التمويل العقاري المرخص لها من قبل المؤسسة السعودية.
  • الشركات المدرجة التي ليس من شأنها التعامل مع العقارات.

وفي ختام مقالنا تعرفنا على شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية وحق الأجانب في تملك العقارات في السعودية وهل يحق للخليجيين التملك في السعودية؟ وكيف تملك منزل في السعودية وهل يحق للأجانب التملك  في منطقة الحرمين الشريفين، مكة المكرمة والمدينة المنورة؟.

Tagged under: تملك الأجانب للعقار

What you can read next

صكوك الأراضي بالسعودية
صكوك الأراضي بالسعودية
إجراءات نقل ملكية سيارة
إجراءات نقل ملكية سيارة
إثبات الأراضي بدون صكوك
طريقة إثبات الأراضي بدون صكوك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

أحدث المقالات

  • صكوك الأراضي بالسعودية
  • عقوبة شارب الخمر في القانون السعودي
  • عقوبة انتهاك حقوق الملكية الفكرية في السعودية
  • قضايا التعزير في النظام السعودي
  • كيفية اثبات واقعة التحرش في النظام السعودي

أحدث التعليقات

لا توجد تعليقات للعرض.

مقالات مميزة

  • صكوك الأراضي بالسعودية

    صكوك الأراضي بالسعودية

    0 comments
  • عقوبة شارب الخمر في القانون السعودي

    عقوبة شارب الخمر في القانون السعودي

    0 comments
  • عقوبة انتهاك حقوق الملكية الفكرية في السعودية

    0 comments
  • قضايا التعزير في النظام السعودي

    قضايا التعزير في النظام السعودي

    0 comments
  • كيفية اثبات واقعة التحرش

    كيفية اثبات واقعة التحرش في النظام السعودي

    0 comments

أحدث التعليقات

    Archives

    • مارس 2023
    • فبراير 2023
    • يناير 2023
    • ديسمبر 2022
    • يونيو 2022

    التصنيفات

    • Uncategorized
    • أنظمة
    • أنظمة الأمن الداخلي والأحوال المدنية والأنظمة الجنائية
    • أنظمة السجن
    • إستشارة قانونية
    • إستغلال السلطة
    • إفشاء الأسرار
    • الأحوال الشخصية
    • الأحوال المدنية
    • الأخطاء الطبية
    • الأوراق المالية
    • الإثبات
    • الإستئناف
    • الإعتداء الجسدي
    • الإقامة
    • الإهمال الطبي
    • الإيجار
    • الاستثمار
    • البنوك
    • البيع
    • التأمينات الاجتماعية
    • التراخيص
    • الترخيص المهني
    • التركات
    • التستر التجاري
    • التصوير
    • التعويضات
    • التنمية الاجتماعية
    • التوقيف
    • الجرائم
    • الجرائم الإلكترونية
    • الجنسية والأجانب
    • الحرابة
    • الخدمات الإلكترونية
    • الدفاع المدني
    • الشركات
    • الشروع بالقتل
    • الشكاوى
    • الشيكات البنكية
    • الطعن
    • العقارات
    • العقود
    • العلامات التجارية
    • الغرامات
    • الفساد
    • القانون الجنائي
    • القانون السعودي
    • القضايا الأسرية
    • القضايا الإدارية
    • القضايا التجارية
    • القضايا الجنائية
    • القضايا العقارية
    • المتفجرات والمفرقعات
    • المحامي
    • المراقبة
    • الملكية
    • الملكية العقارية
    • الملكية الفكرية
    • الميراث
    • النظام العسكرى
    • النيابة العامة
    • الوصية
    • براءة الاختراع
    • تأسيس الشركات
    • تصفية الشركات
    • تعاطى المخدرات
    • تقسيم الميراث
    • جرائم التجسس
    • جرائم التحرش
    • جرائم التزوير
    • جرائم الرشوة
    • جرائم الزنا
    • جرائم القتل
    • جرائم النصب
    • جرائم غسيل الأموال
    • حقوق الإنسان
    • حقوق الطبع والنشر
    • حوداث السيارات
    • خدمات إلكترونية
    • دعاوى
    • قانون العقوبات
    • قانون العمل
    • قضايا التأمين
    • قضايا التركات والمواريث
    • قضايا الجمارك
    • قضايا الضرب
    • قضايا المحكمة التجارية
    • قضايا المخدرات
    • قضايا عمالية
    • قضايا مالية
    • قضايا مرورية
    • محامي تجاري
    • مسكر
    • منع السفر
    • نظام المرور
    • نقل الملكية

    GET A FREE QUOTE

    Please fill this for and we'll get back to you as soon as possible!

    تواصل معنا

    0535634042
    Email: info@ramilawyer.sa

    محامون مستشارون موثقون
    السعودية، جدة . الدمام

    Open in Google Maps

    • الرئيسية
    • عن المكتب
    • الخدمات
    • المدونة
    • إتصل بنا
    • الأنظمة السعودية
    • بوابة الأخبار
    • EN
    • إتصل بنا
    • طلب خدمة
    • العملاء
    • الموظفون
    • الإدارة العامة
    • المقالات
    • الخدمات
    • بوابة الأخبار
    • عن المكتب
    • GET SOCIAL

    © 2021 All rights reserved. By مكتب المحامي رامي الحامد.

    TOP
    error: عذرا المحتوى محمي بحقوق النشر !!

    WhatsApp us

    إتصل بنا