SIGN IN YOUR ACCOUNT TO HAVE ACCESS TO DIFFERENT FEATURES

FORGOT YOUR PASSWORD?

FORGOT YOUR DETAILS?

AAH, WAIT, I REMEMBER NOW!
إتصل بنا: 0559871437
  • EN
  • إتصل بنا
  • طلب خدمة
  • العملاء
  • الموظفون
  • الإدارة العامة
  • المقالات
  • الخدمات
  • بوابة الأخبار
  • عن المكتب
  • LOGIN

مكتب المحامي رامي الحامد

  • الرئيسية
  • عن المكتب
  • الخدمات
  • المدونة
  • إتصل بنا
  • الأنظمة السعودية

    الأنظمة الأساسية

    أنظمة الإعلام والثقافة والنشر

    أنظمة الأمن الداخلي والأحوال المدنية والأنظمة الجنائية

    أنظمة التجارة والاقتصاد والاستثمار

    أنظمة التشريفات والمراسم والسلك الدبلوماسي

    أنظمة التعليم والعلوم

    أنظمة الحج والشؤون الإسلامية

    أنظمة الخدمات البلدية والتخطيط والتطوير الحضري

    أنظمة الخدمة العسكرية

    أنظمة الخدمة المدنية

    أنظمة الزراعة والمياه والثروات الحية

    أنظمة السلطة القضائية وحقوق الإنسان

    أنظمة السياحة والآثار

    أنظمة الشباب والرياضة

    التنظيمات الإدارية

    أنظمة الصحة

    أنظمة الطاقة والصناعة والتعدين

    أنظمة العمل والرعاية الاجتماعية

    أنظمة المال والرقابة

    أنظمة المواصلات والاتصالات

  • Home
  • المدونة
  • العقارات
  • ضريبة التصرفات العقارية في السعودية
يناير 27, 2023

مقالة قانونية

ضريبة التصرفات العقارية في السعودية
0
الإثنين, 09 يناير 2023 / Published in العقارات, القضايا العقارية

ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

يمكن تعريف ضريبة التصرفات العقارية على انها الأموال المدفوعة نتيجة لبيع عقار او ممتلكات عقارية، ويتم التعامل فيها عن طريق الدفع للرسوم مرة واحدة،

حيث انها تمثل الإجراءات القانونية للتتابع بين المالك للعقار وبين المشتري، لان القانون السعودي يحفظ حق جميع المواطنين على أراضيها.

قانون ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

يتم التصرف لقانون التصرفات العقارية طبقا للقانون السعودي، وذلك لجميع التصرفات الشاملة للعقود وذلك بشكل كلي لجميع التصرفات او المعاملات العقارية، ويكون بنسبة محددة تصل ل 15%, حيث تم الاعفاء بموجب القانون السعودي لقيمة الضريبة المضافة، حيث تم اعفاء الضريبة لنسبة 5% لعام2020, وذلك بشكل ضمني، كما التعديل ليكون في حالات اخري للإعفاء تتمثل في بعض الحالات

حالات يتم فيها دفع ضريبة التصرفات العقارية

تتمثل تلك الحالات الشق القانوني لدفع الضريبة في بعض التصرفات العقارية مثال:

  • بيع العقار او أحد الممتلكات ذات التصرف العقاري.
  • الوصية والتي تشمل نقل الممتلكات.
  • الايجار التمويلي والايجار المنتهي للعقارات.
  • عقود الانتفاع لمدة تزيد عن50 عام.
  • نقل أسهم وسندات لشركة عقارية.

حالات يتم فيها الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

  • وتكون من خلال نقل الملكية للمتوفي الي أحد الورثة وذلك لجميع الممتلكات العقارية التي تخضع للقانون السعودي.
  • التصرف بالعقار لجهة غير استثمارية او لا تهتم بالتمويل او الأمور التجارية والاقتصادية.
  • بعد الحالات التي تمثل التنازل عن عقارات او بشكل تساهمي مما يعني خضوعها لمسؤولية محدودة.
  • المعاملات العقارية التي تخضع لنظام الضريبة المضافة، ويجب الا تتم إضافة بنود لدي المتعاقد الا بالتراضي بشكل يضمن حق كل ذي طرف.
  • التصرف بالوحدة العقارية لجهة ما، او كانت ذات نشاط تساهمي، او جهة اجنبية.
  • التنازل عن الوحدة العقارية للأقارب من الدرجة الثانية وليس اقل من تلك الدرجة للقرابة حيث بحسب ما هو منصوص بالقانون والنظم السعودية.
  • نقل العقارات من جهة لأخري او جهة تمويلية بهدف المنفعة العامة.
  • التصرف بشكل استثماري بمعني وجوب البيع او الشراء طبقا للمساهمة الاقتصادية لدي المشتري او المساهم.
  • خضوع التصرف للعقارات بشكل عائلي او حيز أسرى.

معلومات عن ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

  • يمكن للمملكة العربية السعودية من الحيلولة في تنفيذ التصرف الفعلي للعقارات وذلك او وجوب القانون لديها ان يكون سعر العقار أكثر من مليون ريال سعودي فأكثر فيمكن من الإخفاق في دفع الرسوم.
  • يتم وجوب دفع الرسوم في بيع الوحدة العقارية وذلك في نفس تاريخ التصرف بمعني وجوب التنفيذ عن البيع في ذات تاريخ التصرف للعقارات.
  • يلزم كل أحد سواء البائع او المشتري بالإلزام لدفع الرسوم الضريبية لهم في حق العقار، او كليهما وذلك بشكل ضمني واعتباري حسب الأسس التي تم البيع فيها لدي البائع او المشتري.
  • في حالة التأخير في دفع الضريبة لدي الجهة المختصة يتم حساب مبلغ يمثل نسبة 5% من مبلغ البيع او الشراء وذلك طبقا للقانون والنظام السعودية، حيث في حالة الاهمال يتم توجيه تهمة التهرب الضريبي، ولذلك ليشكل أضعاف المبلغ لثلاثة اضعافه عند الشراء او البيع.
Tagged under: القضايا العقارية, ضريبة التصرفات العقارية

What you can read next

إخلاء العقار
إخلاء العقار

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

أحدث المقالات

  • اللائحة التنفيذية لنظام الإجراءات الجزائية (الدعوى الجزائية)
  • نظام الدفاع المدني
  • البطاقات الشخصية ودفتر العائلة في النظام السعودي
  • أحكام الزواج والطلاق والوفاة في نظام الأحوال المدنية
  • تسجيل المواليد بسجلات الأحوال المدنية

أحدث التعليقات

لا توجد تعليقات للعرض.

مقالات مميزة

  • اللائحة التنفيذية لنظام الإجراءات الجزائية (الدعوى الجزائية)

    اللائحة التنفيذية لنظام الإجراءات الجزائية (الدعوى الجزائية)

    0 comments
  • نظام الدفاع المدني

    نظام الدفاع المدني

    0 comments
  • البطاقات الشخصية ودفتر العائلة في النظام السعودي

    البطاقات الشخصية ودفتر العائلة في النظام السعودي

    0 comments
  • أحكام الزواج والطلاق والوفاة في نظام الأحوال المدنية

    أحكام الزواج والطلاق والوفاة في نظام الأحوال المدنية

    0 comments
  • تسجيل المواليد بسجلات الأحوال المدنية

    تسجيل المواليد بسجلات الأحوال المدنية

    0 comments

أحدث التعليقات

    Archives

    • يناير 2023
    • ديسمبر 2022
    • يونيو 2022

    التصنيفات

    • Uncategorized
    • أنظمة
    • أنظمة الأمن الداخلي والأحوال المدنية والأنظمة الجنائية
    • أنظمة السجن
    • إستغلال السلطة
    • إفشاء الأسرار
    • الأحوال الشخصية
    • الأحوال المدنية
    • الأخطاء الطبية
    • الإستئناف
    • الإعتداء الجسدي
    • الإيجار
    • البنوك
    • التأمينات الاجتماعية
    • التركات
    • التستر التجاري
    • التعويضات
    • التوقيف
    • الجرائم
    • الجرائم الإلكترونية
    • الجنسية والأجانب
    • الدفاع المدني
    • الشركات
    • الشروع بالقتل
    • الشكاوى
    • الطعن
    • العقارات
    • العقود
    • الغرامات
    • الفساد
    • القانون الجنائي
    • القانون السعودي
    • القضايا الأسرية
    • القضايا الإدارية
    • القضايا التجارية
    • القضايا الجنائية
    • القضايا العقارية
    • المتفجرات والمفرقعات
    • المحامي
    • الميراث
    • تأسيس الشركات
    • جرائم التجسس
    • جرائم التحرش
    • جرائم التزوير
    • جرائم الرشوة
    • جرائم الزنا
    • جرائم النصب
    • جرائم غسيل الأموال
    • حقوق الإنسان
    • حوداث السيارات
    • خدمات إلكترونية
    • دعاوى
    • قانون العقوبات
    • قانون العمل
    • قضايا التأمين
    • قضايا التركات والمواريث
    • قضايا الجمارك
    • قضايا الضرب
    • قضايا المحكمة التجارية
    • قضايا المخدرات
    • قضايا عمالية
    • قضايا مالية
    • قضايا مرورية
    • نظام المرور

    GET A FREE QUOTE

    Please fill this for and we'll get back to you as soon as possible!

    تواصل معنا

    0535634042
    Email: info@ramilawyer.sa

    محامون مستشارون موثقون
    السعودية، جدة . الدمام

    Open in Google Maps

    • الرئيسية
    • عن المكتب
    • الخدمات
    • المدونة
    • إتصل بنا
    • الأنظمة السعودية
    • بوابة الأخبار
    • EN
    • إتصل بنا
    • طلب خدمة
    • العملاء
    • الموظفون
    • الإدارة العامة
    • المقالات
    • الخدمات
    • بوابة الأخبار
    • عن المكتب
    • GET SOCIAL

    © 2021 All rights reserved. By مكتب المحامي رامي الحامد.

    TOP
    error: عذرا المحتوى محمي بحقوق النشر !!

    WhatsApp us

    إتصل بنا